Súdwest-Fryslân

Op initiatief van Gerry ter Horst-Meijer over het verstrekken van zachte leningen aan starters. De gemeente Sneek trekt voor dat doel € 1000.000,- uit. Vooral jongeren die een woning willen kopen, moeten daarvan profiteren. De SP steunt elk initiatief, hoe klein ook, dat bijdraagt aan verkorting van de wachtlijsten.

Sneek telt meer dan 300 mensen die een huurwoning nodig hebben. De wachttijden zijn 1 tot 1½ jaar. In de discussie wees Gerry erop dat deze regeling slechts enkele tientallen mensen zal helpen. Onderzoek van de SP heeft uitgewezen dat de meeste starters in Sneek niet genoeg verdienen om in aanmerking te komen voor deze regeling. De hypotheek bestaat uit twee delen: een bedrag van een hypotheekverstrekker (bijvoorbeeld een bank) en een lening van enkele tienduizenden euro's - afhankelijk van de prijs van de woning -- van de gemeente, via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland. Op de hypotheek valt onder de Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Dit betekent dat deze niet hoger mag uitvallen dan 4,1 x het gezamenlijke jaarinkomen. De meeste starters in Sneek verdienen niet meer da n € 20.000,- per jaar. Er kan dus 'slechts' € 80.000,- worden geleend. De gemeente springt dan bij met maximaal 25% van de koopprijs van de woning. Dit deel is de eerste drie jaar aflossingsvrij. Conclusie: een woning van € 100.000,- is net haalbaar. De starter die erin slaagt onder deze voorwaarden te kopen, krijgt met - voor haar/hem - hoge kosten te maken. Daar komen over drie jaar, als hij het gemeentelijke deel gaat aflossen, nog eens honderden euro's per maand boven op. In Sneek plm. 30 woningen in de prijsklasse van tussen de € 75.000,- en € 125.000,- aangeboden. Een bewijs dat deze regeling een druppel op een gloeiende plaat is. De SP stelt dat de gemeente te eenzijdig richt op doorstroming. Huurders met een 'hoger inkomen' moeten hun goedkope huurwoning te verruilen voor een koopwoning. Duidelijk is dat € 1.000.000,- veel effectiever gebruikt kan worden. De woningbouwverenigingen willen graag voor jongeren bouwen. Ideeën genoeg. In Sneek staan (bedrijf)panden leeg waarin units voor 1- en 2-persoons huishoudens kunnen worden gerealiseerd. Met andere woorden: goedkope, nieuwe huurwoningen. Woningen met een huur van tussen de € 200,- en € 250,-. Dat zijn plannen die de SP volledig zal steunen. Wethouder Van den Broek (PvdA) gaf toe dat er nog veel vragen open blijven. Hij zal de regeling nader bekijken. De SP houdt de vinger aan de pols.